Eficiência logística, amplitude e infraestrutura pronta para alavancar a operação do seu negócio.

Se você busca otimizar a logística da sua empresa com agilidade na carga e descarga, redução de custos operacionais e um ambiente de trabalho estruturado para a sua equipe, este galpão foi projetado para atender aos mais altos exigentes padrões corporativos.


Destaques e Diferenciais Logísticos


Terreno Amplo: 1.500 m² de área total com excelente aproveitamento de pátio e circulação.


Área Fabril: 750 m² livres, com piso de alta resistência e excelente iluminação natural.


Pé-Direito Alto (9 metros):


Permite verticalização de estoque (porta-paletes), maximizando a capacidade de armazenamento útil por M².


Logística Rápida: 1 Doca estratégica para carga e descarga ágil de caminhões e carretas.


Área Administrativa Integrada: 200 m² de escritórios com vista para a operação e excelente claridade.


Infraestrutura de Apoio Completa: 2 vestiários operacionais (masculino e feminino);


Cozinha e copa para refeição dos colaboradores;
Instalações sanitárias funcionais.


Ficha Técnica Simplificada
Item Especificação


Terreno Total 1.500 m²
Área Fabril 750 m²


Escritório 200 m²
Pé-Direito 9 metros
Docas 1
Doca
Apoio Operacional


2 Vestiários + Cozinha/Copa


Valor de Locação R$ 30.000,00 / mês


Carlos

Gestor Imobiliário & Perito Avaliador

Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI/SP nº 127.432-F

Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis – CNAI nº 21.861

PIETRO BAGATIM NEGÓCIOS & ATIVOS LTDA

Pessoa Jurídica Registrada sob o CRECI/SP nº 53.629-J

(11) 94758-7321

✉ bagatimimoveis@gmail.com

⚠ Aviso Legal: Valores e condições comerciais sujeitos a alterações sem aviso prévio. A disponibilidade e a aceitação final da proposta dependem única e exclusivamente dos respectivos proprietários.

Alta Eficiência Operacional e Prontidão para Sua Empresa

Projetado para empresas que buscam máxima produtividade, otimização de custos e segurança patrimonial. Este galpão industrial/logístico de 800 m² une estrutura robusta, excelente aproveitamento de iluminação natural e infraestrutura administrativa completa para iniciar ou expandir suas operações sem necessidade de adaptações.

Destaques de Infraestrutura & Capacidade

Área Total Construída: 800 m²
Pé-Direito Livre: 10 metros (ideal para alta verticalização de estoque e excelente conforto térmico)

Área Administrativa: Escritório VIP com 100 m² em mezanino (visão estratégica para o pátio operacional)
Acessibilidade e Conforto: Elevador privativo instalando integração aos pavimentos superiores Infraestrutura Completa de Apoio: 2 vestiários estruturados e espaço para cozinha/refeitório Piso de Alta Resistência: Concreto usinado nivelado a laser para suportar tráfego pesado e empilhadeiras Sua Operação com Proteção e Baixo Custo Fixo

Segurança Integrada: Condomínio fechado com portaria 24h, controle rigoroso de acesso e perímetro monitorado.
Economia Operacional: Projeto com telhas translúcidas e ventilação cruzada, reduzindo significativamente o consumo diário de energia elétrica. Logística Facilitada: Pátio com excelente raio de giro e acesso facilitado para caminhões e carretas.

Investimento Locação: R$ 35.000,00 / mês
Condomínio: R$ 680,00 / mês (Excelente custo-benefício de rateio)
IPTU: Sem definição

Agende uma Visita Exclusiva
Garanta a sede ideal para o seu negócio antes que fique indisponível no mercado.

Carlos

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Elimine gargalos operacionais e proteja seu patrimônio.

Este galpão de 612 m² em condomínio fechado foi projetado para gerar eficiência imediata para sua empresa.

Com excelente iluminação natural, piso de alta resistência e layout funcional, sua equipe ganha em produtividade desde o primeiro dia.

O que sua empresa ganha:Espaço Industrial e Logístico de Alta Performance: Pé-direito alto e pátio para manobra fácil de caminhões. Escritório Otimizado (100 m²): Ambiente amplo, bem iluminado e separado da área produtiva para reuniões e administração.

Infraestrutura Completa para a Equipe: 2 vestiários, cozinha, copa e banheiros adaptados.

Tranquilidade e Acesso Rápido: Portaria com controle de acesso rigoroso e conexão direta com as principais rodovias.

Investimento Transparente:

Locação: R$ 26.000,00/mês (Apenas R$ 42/m² — excelente custo-benefício para a região)
Condomínio: R$ 680,00/mês
IPTU: Sob consulta

Galpão novo e pronto para ocupação imediata. Agende uma visita agora e garanta a sede ideal para o crescimento do seu negócio.

Carlos

Gestor Imobiliário & Perito Avaliador

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Imagine o seu negócio operando em um ambiente que une produtividade, amplitude e bem-estar.

Este salão comercial foi projetado para quem busca versatilidade e deseja proporcionar uma experiência diferenciada tanto para seus colaboradores quanto para seus clientes. Com excelente iluminação natural, o grande destaque deste imóvel é a sua vista definitiva para uma área de mata preservada, trazendo serenidade e um diferencial estético único para o seu ponto comercial.

✨ O Espaço Oferece:
Salão Principal Amplo: Ideal para livre customização de layout, seja para escritórios modernos, estúdios, e-commerce ou atendimento ao público.

Estrutura Pronta para Finalização: Imóvel com piso cerâmico claro instalado e paredes rebocadas permitindo que você aplique a identidade visual exata da sua marca sem complicação.

Comodidade: Banheiro funcional já estruturado para o dia a dia.

Fluidez e Iluminação: Ambientes arejados que estimulam o foco e o conforto visual, como demonstrado no vídeo de apresentação do imóvel.

Aqui, você não está apenas alugando metros quadrados, está escolhendo o endereço onde sua empresa vai crescer.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor de Locação: R$ 2.300,00 / mês

CONTATO E ATENDIMENTO EXCLUSIVO
Para vivenciar o potencial deste espaço de perto, agende uma visita privativa:

Carlos

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Aluga- se este Salão comercial

115 mt

5 de pé direito
2 banheiros
portas automática.


R$4.800,00


Aceita proposta
Aceita Cauções
Aceita seguro fiança

Valores Sujeitos alterações

Agendamentos de visita entrar em contato.

(11)94758-7321 (Whatsapp)

CRECI:127432-F e CNAI:2186