Imagine acordar com uma vista verde relaxante, o aroma de café fresco na sacada e a tranquilidade de ter tudo ao seu alcance.

Você acorda, abre a janela e sente a brisa leve vinda de uma vista arborizada e livre.

Sua manhã começa sem pressa em uma cozinha planejada e funcional, perfeita para o preparo do seu café.

Na sacada, um momento de pausa só seu para planejar o dia antes do trabalho.

Morar bem não é apenas ter quatro paredes; é sentir segurança, ter tempo para a família e viver com facilidade.

No Residencial Santana de Parnaíba, o seu dia a dia ganha mais leveza:

• Praticidade de verdade: Faltou algo para a receita ou para a janta? O condomínio conta com mini mercado 24h a poucos passos da sua porta.

• Momentos em família: Finais de semana inesquecíveis reunindo amigos na churrasqueira, além de diversão garantida com as crianças nas piscinas e no parquinho.

• Localização estratégica: A minutos do polo empresarial e comercial de Alphaville, com fácil acesso às principais vias da região, garantindo que você passe menos tempo no trânsito e mais tempo onde realmente importa.

Este é o refúgio perfeito para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida no Jardim Bandeirantes.

Ficha Técnica & Detalhes do Imóvel
O Apartamento (58m² de puro aproveitamento):

• 2 dormitórios bem iluminados e ventilados (com armários planejados e espelho no quarto principal)

• Sala de estar/jantar integrada com acabamento em piso laminado

• Sacada privativa com vista panorâmica para a área verde

• Cozinha americana funcional equipada com armários sob medida e cooktop

• Banheiro social completo com box de vidro e bancada elegante em mármore

• Área de serviço independente

• 1 Vaga de garagem demarcada

Lazer e Estrutura no Condomínio:

• Piscinas adulto e infantil

• Solarium e espaço churrasqueira para eventos

• Parquinho infantil e quadra esportiva

• Mini mercado interno 24h

• Portaria e controle de acesso 24 horas para total tranquilidade

Localização:

• Rua Angelina Negri Gilli, 173 - Jardim Bandeirantes, Santana de Parnaíba/SP (CEP 06513-055)

• Fácil acesso à Av. Yojiro Takaoka, Estrada Tenente Marques e Rodovia Castelo Branco

• Próximo a escolas, supermercados e conveniências da região.


Carlos

Gestor Imobiliário & Perito Avaliador

Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI/SP nº 127.432-F

Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis – CNAI nº 21.861

PIETRO BAGATIM NEGÓCIOS & ATIVOS LTDA

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✉ bagatimimoveis@gmail.com

⚠ Aviso Legal: Valores e condições comerciais sujeitos a alterações sem aviso prévio. A disponibilidade e a aceitação final da proposta dependem única e exclusivamente dos respectivos proprietários.

Conforto, segurança e excelente custo-benefício em uma localização acessível!

Esta casa foi completamente reformada e pintada em tom branco suave, oferecendo ambientes ilumindados, arejados e com piso frio em todos os cômodos, o que garante facilidade de limpeza e um visual sempre moderno.

Destaques do Imóvel:

Cozinha Integrada: Bancada em granito escuro com pia e torneira já instaladas, perfeita para otimizar seu dia a dia.

Área de Serviço: Tanque individual e espaço funcional para lavanderia.

Banheiro Social: Revestimento cerâmico até o teto, chuveiro elétrico instalado e louças novas.

Ambientes Privativos: Quartos amplos, arejados e com ótima iluminação natural.

Pronto para Morar: Instalações elétricas e hidráulicas revisadas, tomadas distribuídas estrategicamente e acabamento impecável.

Localização Privilegiada:
Localizado na Avenida Fortunato de Camargo, no bairro Cidade São Pedro em Santana de Parnaíba/SP. Região com fácil acesso a transporte público, comércios locais, mercados e serviços essenciais.

Condições Financeiras:

Valor do Aluguel: R$ 800,00 / mês

Garantia Locatícia: Seguro Fiança (processo 100% digital, rápido, sem necessidade de fiador e sem burocracia)

Agende sua visita agora mesmo e garanta este espaço ideal para o seu novo ciclo!

Carlos

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O gargalo do seu crescimento digital acabou de ser resolvido.

Se o seu e-commerce está crescendo, você sabe que a agilidade logística é o coração do negócio e o que realmente fideliza o seu cliente. Apresentamos o espaço estratégico definitivo para armazenar, organizar e despachar suas mercadorias em tempo recorde.

Esqueça a falta de espaço. Aqui está o ponto de apoio ideal para a sua operação digital ganhar velocidade e eficiência máxima.

Por que este espaço vai transformar sua operação?

Inteligência Espacial (260m²): Uma área ampla e livre, perfeita para criar um fluxo de separação e embalagem (picking and packing) altamente eficiente, reduzindo erros e tempo de trabalho da sua equipe.

Pé Direito Duplo (Multiplique seu espaço): A arquitetura a favor do seu bolso. O teto alto permite a verticalização do seu estoque. Na prática, você aluga a área de 260 metros, mas ganha o dobro de volume útil de armazenamento usando prateleiras altas.

⚡ Escoamento Expresso: Chega de estresse com caminhões e vans presos no trânsito local. O imóvel possui acesso incrivelmente facilitado para o escoamento rápido de entregas. Reduza o tempo de expedição, faça as mercadorias chegarem antes do prazo e gere o efeito \"UAU\" nos seus clientes.

Estrutura Bruta de Alto Potencial: Pronto para receber o layout exato que a sua operação exige, com área interna que pode ser convertida em um escritório administrativo com visão para o estoque.

O investimento para destravar o próximo nível das suas vendas:
Apenas R$ 5.000,00 / mês.
(Um valor altamente competitivo quando você calcula o quanto vai economizar com otimização de tempo e espaço vertical).

⚠ Atenção: Espaços com essa vocação logística específica e facilidade de acesso são disputados rapidamente por grandes players do varejo online.

Não trave suas vendas por falta de infraestrutura.
Clique em \"Entrar em Contato\" ou chame no WhatsApp agora para agendar sua visita e garantir o novo centro da sua operação!

Carlos

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Excelente Área Comercial/Industrial de 3.100m² em Cajamar

Área Total: 3.100 m²

Sobre o Imóvel:
Amplo terreno disponível para venda ou locação em excelente localização na cidade de Cajamar. Como demonstram as imagens, a área encontra-se limpa, murada nas laterais e cercada por infraestrutura já consolidada (galpões e prédios comerciais/residenciais), o que confere grande segurança e potencial de valorização.

O perfil topográfico e a amplitude do lote oferecem um excelente aproveitamento de espaço, sendo a escolha ideal para o desenvolvimento de projetos comerciais, logísticos, galpões industriais ou até mesmo empreendimentos residenciais, aproveitando o forte eixo de crescimento da região.

Valores:

Venda: R$ 5.500.000,00

Locação: R$ 30.000,00 / mês

Destaques para o seu anúncio:

Topografia favorável para rápida terraplanagem e início de obras.

Logística privilegiada (Cajamar é um dos principais polos logísticos do estado de São Paulo).

Carlos

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Eficiência logística, amplitude e infraestrutura pronta para alavancar a operação do seu negócio.

Se você busca otimizar a logística da sua empresa com agilidade na carga e descarga, redução de custos operacionais e um ambiente de trabalho estruturado para a sua equipe, este galpão foi projetado para atender aos mais altos exigentes padrões corporativos.


Destaques e Diferenciais Logísticos


Terreno Amplo: 1.500 m² de área total com excelente aproveitamento de pátio e circulação.


Área Fabril: 750 m² livres, com piso de alta resistência e excelente iluminação natural.


Pé-Direito Alto (9 metros):


Permite verticalização de estoque (porta-paletes), maximizando a capacidade de armazenamento útil por M².


Logística Rápida: 1 Doca estratégica para carga e descarga ágil de caminhões e carretas.


Área Administrativa Integrada: 200 m² de escritórios com vista para a operação e excelente claridade.


Infraestrutura de Apoio Completa: 2 vestiários operacionais (masculino e feminino);


Cozinha e copa para refeição dos colaboradores;
Instalações sanitárias funcionais.


Ficha Técnica Simplificada
Item Especificação


Terreno Total 1.500 m²
Área Fabril 750 m²


Escritório 200 m²
Pé-Direito 9 metros
Docas 1
Doca
Apoio Operacional


2 Vestiários + Cozinha/Copa


Valor de Locação R$ 30.000,00 / mês


Carlos

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Alta Eficiência Operacional e Prontidão para Sua Empresa

Projetado para empresas que buscam máxima produtividade, otimização de custos e segurança patrimonial. Este galpão industrial/logístico de 800 m² une estrutura robusta, excelente aproveitamento de iluminação natural e infraestrutura administrativa completa para iniciar ou expandir suas operações sem necessidade de adaptações.

Destaques de Infraestrutura & Capacidade

Área Total Construída: 800 m²
Pé-Direito Livre: 10 metros (ideal para alta verticalização de estoque e excelente conforto térmico)

Área Administrativa: Escritório VIP com 100 m² em mezanino (visão estratégica para o pátio operacional)
Acessibilidade e Conforto: Elevador privativo instalando integração aos pavimentos superiores Infraestrutura Completa de Apoio: 2 vestiários estruturados e espaço para cozinha/refeitório Piso de Alta Resistência: Concreto usinado nivelado a laser para suportar tráfego pesado e empilhadeiras Sua Operação com Proteção e Baixo Custo Fixo

Segurança Integrada: Condomínio fechado com portaria 24h, controle rigoroso de acesso e perímetro monitorado.
Economia Operacional: Projeto com telhas translúcidas e ventilação cruzada, reduzindo significativamente o consumo diário de energia elétrica. Logística Facilitada: Pátio com excelente raio de giro e acesso facilitado para caminhões e carretas.

Investimento Locação: R$ 35.000,00 / mês
Condomínio: R$ 680,00 / mês (Excelente custo-benefício de rateio)
IPTU: Sem definição

Agende uma Visita Exclusiva
Garanta a sede ideal para o seu negócio antes que fique indisponível no mercado.

Carlos

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Elimine gargalos operacionais e proteja seu patrimônio.

Este galpão de 612 m² em condomínio fechado foi projetado para gerar eficiência imediata para sua empresa.

Com excelente iluminação natural, piso de alta resistência e layout funcional, sua equipe ganha em produtividade desde o primeiro dia.

O que sua empresa ganha:Espaço Industrial e Logístico de Alta Performance: Pé-direito alto e pátio para manobra fácil de caminhões. Escritório Otimizado (100 m²): Ambiente amplo, bem iluminado e separado da área produtiva para reuniões e administração.

Infraestrutura Completa para a Equipe: 2 vestiários, cozinha, copa e banheiros adaptados.

Tranquilidade e Acesso Rápido: Portaria com controle de acesso rigoroso e conexão direta com as principais rodovias.

Investimento Transparente:

Locação: R$ 26.000,00/mês (Apenas R$ 42/m² — excelente custo-benefício para a região)
Condomínio: R$ 680,00/mês
IPTU: Sob consulta

Galpão novo e pronto para ocupação imediata. Agende uma visita agora e garanta a sede ideal para o crescimento do seu negócio.

Carlos

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Imagine o seu negócio operando em um ambiente que une produtividade, amplitude e bem-estar.

Este salão comercial foi projetado para quem busca versatilidade e deseja proporcionar uma experiência diferenciada tanto para seus colaboradores quanto para seus clientes. Com excelente iluminação natural, o grande destaque deste imóvel é a sua vista definitiva para uma área de mata preservada, trazendo serenidade e um diferencial estético único para o seu ponto comercial.

✨ O Espaço Oferece:
Salão Principal Amplo: Ideal para livre customização de layout, seja para escritórios modernos, estúdios, e-commerce ou atendimento ao público.

Estrutura Pronta para Finalização: Imóvel com piso cerâmico claro instalado e paredes rebocadas permitindo que você aplique a identidade visual exata da sua marca sem complicação.

Comodidade: Banheiro funcional já estruturado para o dia a dia.

Fluidez e Iluminação: Ambientes arejados que estimulam o foco e o conforto visual, como demonstrado no vídeo de apresentação do imóvel.

Aqui, você não está apenas alugando metros quadrados, está escolhendo o endereço onde sua empresa vai crescer.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor de Locação: R$ 2.300,00 / mês

CONTATO E ATENDIMENTO EXCLUSIVO
Para vivenciar o potencial deste espaço de perto, agende uma visita privativa:

Carlos

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