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DESCRIÇÃO

A infraestrutura completa que a sua operação exige — pronta para entrar e rodar sem perder um único dia de faturamento.

Se você procura um ativo industrial estratégico na região de Araçariguama, com acesso impecável à Rodovia Castello Branco e infraestrutura de altíssimo nível já instalada, este imóvel é a solução perfeita.

Diferente de galpões \"de prateleira\", este imóvel oferece uma estrutura técnica robusta e pronta para operações pesadas, logísticas ou industriais.

Infraestrutura Fabril & Operacional:
Área do Terreno: 10.522 m² (Amplo pátio com manobra e acesso facilitado para Bitrem).

Área Construída: 3.000 m² no total.

Área Fabril/Estocagem: 2.400 m².

Área Administrativa: 600 m².

Pé-Direito: 10 metros (Máxima eficiência e volume de estocagem).

Piso: Alta resistência para 5 toneladas/m².

Equipamentos de Carga: Pontes rolantes instaladas e prontas para uso.

Autonomia Energética: Gerador próprio integrado (zero paralisação na produção).

Área de Expansão: +1.000 m² já desmatados e planificados, prontos para ampliação do seu negócio.

Estrutura Administrativa & Apoio Executivo:
Conforto Acústico: Área corporativa (600m²) equipada com vidros duplos acústicos (silêncio e foco para a diretoria).

Telecom & Conectividade: Central telefônica (30 linhas) e Internet de Altíssima Velocidade por Fibra Óptica.

Segurança: Sistema de câmeras e monitoramento instalado em todo o perímetro.

Apoio aos Colaboradores: Refeitório amplo e vestiários completos.

Localização Estratégica:
Araçariguama - SP | Excelente localização com fácil e rápido acesso à Rodovia Castello Branco. Conexão rápida com a Grande São Paulo, Alphaville, Sorocaba e interior.

Condições de Negociação:
PACOTE DE LOCAÇÃO: R$ 55.000,00 / mês.

VENDA: Sob consulta / Aberto a propostas.

PERMUTA: Estuda permuta por imóvel em Alphaville.

Agende uma Visita Técnica:
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Carlos

Gestor Imobiliário & Perito Avaliador

Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI/SP nº 127.432-F

Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis – CNAI nº 21.861

PIETRO BAGATIM NEGÓCIOS & ATIVOS LTDA

Pessoa Jurídica Registrada sob o CRECI/SP nº 53.629-J

(11) 94758-7321

✉ bagatimimoveis@gmail.com

⚠ Aviso Legal: Valores e condições comerciais sujeitos a alterações sem aviso prévio. A disponibilidade e a aceitação final da proposta dependem única e exclusivamente dos respectivos proprietários.

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