Venda - Casa (Padrão) - Panorama (Polvilho) - Cajamar/SP - Cod. V145
Venda
R$ 500.000,00
FINANCIAMENTO
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DESCRIÇÃO
Oportunidade para Investidores: Imóvel no Polvilho com Renda Ativa e Grande Potencial de ExpansãoVocê, investidor, acaba de encontrar a oportunidade perfeita para multiplicar seu patrimônio! Apresentamos um imóvel único no bairro Polvilho, situado em um terreno plano e amplo de 600 m², projetado para gerar renda passiva imediata e com um potencial de expansão incomparável.Atualmente, a propriedade conta com 3 residências independentes, sendo duas já locadas, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia.
Detalhes das Residências: Casa Principal (Frente): Totalmente térrea e com excelente acessibilidade (ideal para idosos ou cadeirantes). Possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), portão automático e 3 vagas de garagem.
Potencial de locação estimado em R$ 1.800,00.
Segunda Casa: 3 cômodos (1 dormitório, sala e cozinha). Atualmente alugada por R$ 650,00.
Terceira Casa: 3 cômodos amplos (1 dormitório, sala e cozinha). Atualmente alugada por R$ 850,00.
Diferenciais Estratégicos para o Investidor: Contas Individualizadas: Todas as casas possuem relógios de água e luz independentes, facilitando a gestão e a administração dos aluguéis.
Renda Passiva Imediata: Fluxo de caixa garantido de R$ 1.500,00 mensais com as duas casas já locadas (Casa 2 + Casa 3).
Potencial de Faturamento Total: Ao locar a casa principal, o rendimento total estimado da propriedade salta para R$ 3.300,00 mensais.Incrível Potencial de Valorização e Expansão: O grande destaque deste imóvel é a sua capacidade de crescimento. Nos fundos do terreno, há um vasto espaço livre de aproximadamente 500 m², perfeito para a construção de novas casas ou quitinetes.
Estrutura Pronta: O imóvel já dispõe de uma laje com banheiro pronta para iniciar a construção da quarta casa, além de estrutura que permite ampliar a segunda casa com mais um dormitório.⚙️ Características Gerais:Área do Terreno: 600 m²
Total de Dormitórios atuais: 5 (sendo 1 suíte na casa principal)
Vagas de Garagem: 3 vagas
Localização: Bairro Polvilho – Região de constante crescimento e alta demanda para locação.
⚠️ Observação Importante: Todo o potencial construtivo e de expansão mencionado deve ser verificado junto à prefeitura local e acompanhado por engenheiro de sua confiança. Não cabe qualquer responsabilidade de execução ou regularização de obras aos intermediadores.
Excelente Ativo de Alta Performance! Não perca a chance de garantir um excelente retorno sobre o seu capital.
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CÔMODOS
Dormitórios
5
Banheiros
4
Suítes
1
Cozinha
3
Garagem
4
MEDIDAS
Área Total
600,00 M²
Área Terreno
600,00 M²
Área Frente
5,00 M²
Área Fundos
5,00 M²
PROXIMIDADES
- Shopping
- Banca de revistas
- Banco
- Cursinho
- Escola 1º Grau
- Escola 2º Grau
- Faculdade
- Farmácia
- Feira
- Hospital
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lanchonete
- Locadora
- Lojas
- Mercado
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de circular
- Posto de Gasolina
- Praça/Parque
- Pré-escola
- Açougue
- Sorveteria
- Rodeio
LOCALIZAÇÃO
IMÓVEIS SEMELHANTES
R$ 400.000,00
Código:
V019
Padrão
Panorama (Polvilho) Cajamar/SP
Área
-- m²
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
2