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DESCRIÇÃO

OPORTUNIDADE EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – IDEAL PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES

Apresentamos um excelente terreno de 1.000m² (20m x 50m) com topografia favorável, situado em região estratégica e de alta demanda para condomínios horizontais.O grande diferencial deste imóvel é a entrega de todo o conjunto de projetos técnicos já desenvolvidos, reduzindo drasticamente o tempo e o custo de planejamento do seu próximo empreendimento.Diferenciais Inclusos (Projetos Prontos):

O comprador receberá o pacote completo de projetos intelectuais, prontos para dar andamento aos trâmites legais:

Projeto Arquitetônico de PrefeituraProjeto Estrutural (Construção Civil)Projetos Complementares: Instalações Elétricas e Hidráulicas.

Estudo de Layout: Planejamento pronto para mini condomínio de 7 casas.Detalhes das Unidades (Projeto Original):Plantas inteligentes com 82m² de área construída cada:Piso Térreo: Sala de estar, cozinha, lavabo, lavanderia e 01 vaga de garagem.

Piso Superior: 03 dormitórios, sendo 01 suíte espaçosa e banheiro social.Observações Importantes para o Investidor:

Trâmites Legais: O projeto de incorporação não possui registro no RI, e o alvará de construção precisará ser renovado. Ambos os procedimentos ficam a cargo do comprador junto aos órgãos competentes.

Flexibilidade e Potencial de Lucro: O momento da renovação do alvará é a oportunidade ideal para o comprador estudar modificações no projeto. É perfeitamente possível avaliar a redução da metragem das casas para aumentar o número de unidades no terreno, maximizando o VGV (Valor Geral de Vendas).

Ficha Técnica:Área Total: 1.000 m²

Dimensões: 20m (frente) x 50m (fundo)

Vocação: Residencial (Condomínio Fechado / Vila de Casas).

Entre em contato para analisar a pasta de projetos e agendar uma visita ao local!