FINANCIAMENTO

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DESCRIÇÃO

Casa residencial com 5 quartos (1 suíte) no bairro Polvilho.

Área do Terreno: 600m².

5 vagas de garagem.

Você, investidor, acaba de encontrar a oportunidade perfeita para multiplicar seu patrimônio! Apresentamos um imóvel único, situado em um terreno amplo de 600m², projetado para gerar renda passiva imediata e com um potencial de expansão incomparável. Atualmente, a propriedade conta com três residências independentes, sendo duas já alugadas, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia.

Detalhes das Residências:

- Casa Principal (Frente): 3 dormitórios, sendo 1 suíte; 5 vagas de garagem; totalmente térrea, com acessibilidade ideal para idosos ou cadeirantes; portão automático para maior comodidade; potencial de locação estimado em R$2.500,00.

- Segunda Casa: 3 cômodos (1 dormitório, sala, cozinha); atualmente alugada por R$650,00.

- Terceira Casa: 3 cômodos amplos (1 dormitório, sala, cozinha); atualmente alugada por R$900,00.

Diferenciais para o Investidor:

- Contas Individualizadas: Todas as casas possuem relógios de água e luz separados, simplificando a administração.

- Renda Imediata: Com duas casas já locadas, você garante um fluxo de caixa de R$1.550,00 mensais.

- Incrível Potencial de Expansão: O grande destaque deste imóvel é sua capacidade de crescimento. Nos fundos do terreno, há um vasto espaço livre de aproximadamente 500m², perfeito para a construção de novas casas ou quitinetes para aluguel. Além disso, já existe uma laje com banheiro pronta para iniciar a construção da quarta casa, e a estrutura permite ampliar a segunda casa com mais um quarto.

Observação Importante: Todo o potencial construtivo mencionado deve ser verificado junto à prefeitura e acompanhado por seu engenheiro de confiança. Em nenhum momento poderá ser atribuída responsabilidade de construção aos intermediadores.

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