FINANCIAMENTO

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DESCRIÇÃO

Oportunidade Única: Terreno com Potencial para Hotel Boutique / Condomínio Vertical em Santana de Parnaíba

Valor do IPTU: R$ 1.203,50 (Anual) / Parcelas de R$ 100,28

Área do Terreno: 4.460,00 m²

Testada Principal: 34,00 metros

Localização: Parque Mirante Parnaíba, Santana de Parnaíba - SP

Descrição do Imóvel:

Excelente terreno de 4.460 m² localizado em região estratégica e valorizada de Santana de Parnaíba, ideal para investidores e desenvolvedores imobiliários. Com uma testada principal de 34 metros, o lote oferece excelente visibilidade e topografia propícia para grandes projetos.

O zoneamento local e a Certidão de Diretrizes abrem caminhos para empreendimentos de destaque, possuindo viabilidade para análise de projetos como: Hotel ou Empreendimento Corporativo: Excelente para investidores que buscam implementar hotelaria voltada ao turismo de negócios ou bem-estar na região.

Condomínio Vertical Residencial: Permite unidades com tamanho mínimo de 70,00 m² de área útil construída. Diferenciais e Parâmetros de Projeto (Certidão de Diretrizes)

Estacionamento: O projeto permite grande capacidade interna. Projetos residenciais verticais preveem 2 vagas por unidade + acréscimo de 10% para visitantes, além de previsão para veículos de carga (2 vagas a cada 200 unidades).

Infraestrutura: Toda a análise de impacto viário e tráfego será avaliada junto à Secretaria de Obras e Semutrans, garantindo a perfeita integração do seu projeto à região.

⚠️ OBSERVAÇÃO IMPORTANTE (LEIA ANTES DE ENTRAR EM CONTATO) O terreno encontra-se atualmente limpo e sem benfeitorias (Sem Construção).

As imagens e vídeos do edifício/hotel moderno com rooftop apresentados neste anúncio são projeções em 3D e ilustrações arquitetônicas de sugestão de uso.

Elas servem para demonstrar o potencial construtivo e o gabarito que o local comporta, não existindo nenhuma edificação pronta no lote atualmente.

Localização e Facilidades Situado no loteamento Parque Mirante Parnaíba, uma área em expansão que une a tranquilidade da natureza local com o forte vetor de crescimento econômico de Santana de Parnaíba e proximidade com Alphaville.

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