FINANCIAMENTO

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DESCRIÇÃO

A verdadeira tranquilidade financeira é construída com ativos que geram caixa desde o primeiro dia. Se você busca blindar seu capital com segurança absoluta e rentabilidade comprovada, este complexo residencial é o cenário ideal.

Renda Imediata e Risco Zero:
O imóvel já opera como um ativo consolidado, gerando uma receita mensal atual de R$ 2.750,00. O maior diferencial para a sua paz de espírito: todos os contratos ativos possuem Seguro Fiança, garantindo o recebimento rigoroso dos aluguéis sem qualquer risco de inadimplência.

A Estrutura Atual e Rentabilidade:
O lote conta com três moradias independentes, estrategicamente divididas e com alta liquidez de locação, operando com os seguintes valores estabilizados:

Primeira Casa: 2 Quartos, sala espaçosa, cozinha, WC e 1 vaga de garagem (Atualmente alugada por R$ 1.200,00).

Segunda Casa: 1 Quarto, sala, cozinha e WC (Atualmente alugada por R$ 700,00).

Terceira Casa: 2 Quartos, sala, cozinha e WC (Atualmente alugada por R$ 850,00).

O Diferencial de Escala:
Além da renda garantida atual, o imóvel oferece duas vias claras para aumento expressivo do retorno sobre o investimento inicial:

No piso superior, há um amplo espaço coberto estruturado que pode ser finalizado como Salão de Festas, agregando valor e comodidade às locações atuais.

Aos fundos, o terreno apresenta um amplo espaço livre para construção de novas unidades, permitindo multiplicar o seu fluxo de caixa e elevar o Cap Rate da propriedade.

Exclusividade e Segurança na Negociação:
Para respeitar a privacidade dos atuais inquilinos e garantir a total transparência do seu futuro investimento, as visitas seguem um rigoroso protocolo profissional: Somente mediante agendamento prévio e com assinatura obrigatória de ficha de visita.

Agende seu horário e invista com lastro, previsibilidade e segurança.

Carlos

Gestor Imobiliário & Perito Avaliador

Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI/SP nº 127.432-F

Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis – CNAI nº 21.861

PIETRO BAGATIM NEGÓCIOS & ATIVOS LTDA

Pessoa Jurídica Registrada sob o CRECI/SP nº 53.629-J

(11) 94758-7321

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