Venda - Terreno (Em rua) - Por do Sol - Pirapora do Bom Jesus/SP - Cod. V201

DESCRIÇÃO

Se procura uma excelente oportunidade para construção residencial ou um investimento imobiliário estratégico de grande porte, esta seleção de lotes localizados na Quadra F oferece opções versáteis de metragens, ótimas testadas e excelente potencial de valorização em ambiente calmo e arborizado.

Os lotes estão dispostos em dois grupos principais com topografia e percursos viários favoráveis, permitindo a aquisição individualizada ou a unificação de áreas vizinhas para grandes projetos residenciais, áreas de lazer e recuos privativos.

DETALHAMENTO E FICHA TÉCNICA DA QUADRA F:

GRUPO 1 – QUADRA F (LOTES 03, 04, 05 E 06):

• Lote 03:

– Área Total: Conforme planta

– Frente / Testada: 20,00 m

– Profundidade / Perímetro: Excelente recuo e proporção para implantação residencial.

• Lote 04:

– Área Total: 1.785,10 m²

– Frente / Testada: 20,00 m

– Lateral Esquerda: 89,00 m

– Lateral Direita: 80,50 m

– Destaque: Excelente profundidade para projetos integrados à natureza.

• Lote 05:

– Área Total: 2.011,05 m² (ou 2.040,05 m²)

– Frente / Testada: 24,60 m

– Lateral Esquerda: 80,50 m

– Lateral Direita: 74,00 m

– Destaque: Testada frontal ampla e metragem superior a 2.000 m².

• Lote 06:

– Área Total: 1.735,00 m²

– Frente / Testada: 16,75 m (com curvatura de via)

– Lateral Esquerda: 74,00 m

– Lateral Direita: 40,00 m

– Fundos: 19,50 m

– Destaque: Geometria exclusiva com excelente aproveitamento de declive e privacidade.

GRUPO 2 – QUADRA F (LOTES 09, 10, 11 E 12):

• Lote 09:

– Área Total: 1.220,00 m²

– Frente / Testada: 34,50 m

– Lateral Esquerda: 38,90 m

– Lateral Direita: 34,50 m

– Fundos: 15,00 m

– Medida Perimetral Total: 122,90 m lineares

• Lote 10:

– Área Total: 1.170,00 m²

– Frente / Testada: 28,00 m

– Lateral Esquerda: 38,90 m

– Lateral Direita: 44,50 m

– Fundos: 22,27 m

– Medida Perimetral Total: 133,67 m lineares

• Lote 11:

– Área Total: 1.000,00 m²

– Frente / Testada: 13,00 m (acesso em curva com expansão)

– Lateral Esquerda: 44,50 m

– Lateral Direita: 48,50 m

– Fundos: 15,01 m (mais segmento de curva de 6,20 m)

– Medida Perimetral Total: 127,21 m lineares

• Lote 12:

– Área Total: 1.000,00 m²

– Frente / Testada: 20,62 m

– Lateral Esquerda: 48,50 m

– Lateral Direita: 48,50 m

– Fundos: 20,60 m

– Medida Perimetral Total: 138,22 m lineares

DESTAQUES GERAIS:

• Excelente variedade de metragens e geometrias para atender a diferentes perfis de projetos.

• Localização privilegiada, cercada de vegetação nativa, proporcionando ar puro, sossego e qualidade de vida.

• Infraestrutura e acesso viário facilitados.

• Possibilidade de compra por unidade individual ou em loteamento unificado.

Entre em contacto para obter mais informações técnicas, consultar detalhes da documentação e agendar uma visita ao local.

Carlos

Gestor Imobiliário & Perito Avaliador

Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI/SP nº 127.432-F

Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis – CNAI nº 21.861

PIETRO BAGATIM NEGÓCIOS & ATIVOS LTDA

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LOCALIZAÇÃO