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Carlos Henrique Petrovich Bagatim

Alameda Rio Negro 1030 - Escritório 206 - Barueri/SP - CEP: 06454000
Telefone: (11) 947587321

Venda - Terreno (Em rua) - Centro - Santana de Parnaíba/SP - Cod. V137

Venda R$ 6.400.000,00

Aceita Financiamento

Aceita

DESCRIÇÃO

Destaques do Imóvel:Localização: Situado na Rua Anhembi e Largo Domingos Jorge Velho, cercado por grandes redes (Casas Bahia, Magazine Luiza, Lojas Cem) e serviços essenciais (Bancos, Cartório, Drogasil).

Zoneamento e Potencial: Zoneamento ZAR (Lei Mun. 2.462). O terreno possui 3.500m² de área aproveitável para construção e desnível de 16 metros que favorece projetos arquitetônicos inteligentes, permitindo até 7 pavimentos (2 na parte alta e 5 na inferior).

Vocação Comercial: Perfeito para implantação de Shopping Centers (potencial para 34 lojas satélites + âncora), Redes Atacadistas, Fast Food, Clínicas ou Prédios Mistos.

Rentabilidade: Estudos preliminares apontam potencial de renda de locação (após construído) entre R$ 180.000,00 e R$ 200.000,00 mensais.

Documentação: Imóvel com 4 matrículas individualizadas, 100% regularizado, com laudos ambientais e de uso de solo disponíveis para consulta.

Condições de Pagamento: Valor: R$ 6.400.000,00. Aceita-se entrada de R$ 2.500.000,00 e saldo parcelado em até 10 vezes.Agende sua visita técnica e conheça o potencial deste empreendimento.

MEDIDAS

Área Terreno 7.000,00 M²

PROXIMIDADES

Shopping
Banca de revistas
Banco
Cursinho
Escola 1º Grau
Escola 2º Grau
Faculdade
Farmácia
Feira
Hospital
Igreja Católica
Igreja Evangélica
Lanchonete
Locadora
Lojas
Mercado
Panificadora
Pizzaria
Ponto de circular
Posto de Gasolina
Praça/Parque
Pré-escola
Açougue
Sorveteria
Rodeio