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BORSEA ROVIGO VENETO NEGÓCIOS IMOBILIARIOS E EDUCACIONAL LTDA

Alameda Rio Negro 1030 - COND STADIUM ESCRIT 206 - Barueri/SP - CEP: 06454000
Telefone: (11) 947587321

Venda - Casa (Padrão) - Potuverá - Itapecerica da Serra/SP - Cod. V133

Capa do imóvel
Venda R$ 3.240.000,00
 
Aceita Financiamento
 
Aceita Permuta
 
Aceita
Aceita

DESCRIÇÃO

ÁREA ESTRATÉGICA DE 27.000 m² | EXCLUSIVIDADE, LOGÍSTICA E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO


Apresentamos um ativo imobiliário raríssimo pela combinação de tamanho, recursos naturais e localização. Situada no vetor de crescimento de Itapecerica da Serra (Bairro Potuverá), a propriedade está a apenas 35 km do centro da Capital, 10 km do Rodoanel e 3 km da Rodovia Régis Bittencourt.

Uma oportunidade única para investidores com visão de mercado, ideal para a implantação de: Wellness & Health: SPAs, clínicas de repouso, centros de desintoxicação ou retiros.

Hospitalidade & Eventos: Pousadas boutique, ecoturismo, espaços para casamentos ou convenções corporativas.

Desenvolvimento Imobiliário: Incorporação de condomínio campestre ou chácaras de alto padrão.

Uso Privativo: Um refúgio familiar blindado, com segurança, privacidade e autossustentabilidade. 

Infraestrutura de Engenharia e Diferenciais Técnicos:

Topografia e Solo: Excelente aproveitamento topográfico, apresentando platôs naturais e amplas áreas planas limpas, reduzindo drasticamente custos de terraplenagem para novos projetos.

Recurso Hídrico Premium: Grande lago privativo abastecido por água natural abundante com excelente vazão constante (perfeito para paisagismo dinâmico ou pesqueiro).

Acesso e Segurança: Propriedade totalmente murada, com portaria estruturada em alvenaria. Alamedas internas totalmente pavimentadas em paralelepípedos de alta resistência, suportando tráfego interno com elegância.

Paisagismo Consolidado: Alamedas ornamentadas por palmeiras imperiais adultas e mata nativa preservada, conferindo atmosfera de sofisticação imediata ao empreendimento.

Complexo Construtivo (Pronto para Retrofit/Adaptação): A propriedade conta com estruturas de alvenaria consolidadas e fundações robustas, ideais para projetos de modernização ou ampliação:

Sede Principal (Estilo Rústico Colonial): Fachada imponente em tijolos aparentes, varanda coberta com pilares em madeira nobre e ambientes internos com madeiramento de teto aparente. Conta com hall de entrada, salas amplas, cozinha de alta capacidade e 02 Suítes (sendo 1 master com closet).

Casa de Hóspedes / Apoio: Edificação de alvenaria independente, ideal para administração, recepção ou chalé vip.

Casa de Caseiro: Estrutura completa de suporte junto à portaria para controle de acesso.

Benfeitorias Operacionais: Galpão/Garagem coberta para ferramentas e maquinários, canil profissional para 4 cães grandes, horta coberta com sombrite e galinheiro estruturado (35 m²).

Diretrizes de Negociação e Engenharia Financeira: 

Postura Comercial Aberta: O proprietário prioriza a liquidez do ativo e demonstra total abertura para

CÔMODOS

Dormitórios 2
 
Suítes 1
 
Cozinha 1
 

MEDIDAS

Área Total 27.000,00 M²
 
Área Terreno 27.000,00 M²
 

PROXIMIDADES

  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Açougue